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心路体会

看房心得

文字:[大][中][小] 2015-12-25    浏览次数:1169    

   一提到房子,相信都是80后到90后心中的一道坎,一道掏空父母心血,压垮我们身心的一道墙。房子断断续续从去年便说要买,却一直拖到今。但是随着房子看的越来越多,心里的石头却越来越沉。同一个小区,同一个户型,今年和去年的房子差价是肯定会有的,却没想到会长的这么疯狂,去年看中的户型,今年想买却已经不是自己所能承受的范围了。通过最近看房,得出了以下几点经验,仅供和我一样的买房者参考一下吧!

    1、首先的多选一些信誉良好的中介公司,年限稍长一些房源多,工作人员经验足

    2、看得房率,公摊面积太大的也就不要考虑了,多层的小区和单位房可以优先考虑

3、看户型,最好的户型就是南北通透,阳光好,空气对流。

4、看交通是否便利,最好周边有公交车站、地铁路线规划方便的,离上班的地方交通便利。

    5、看周边环境,菜市场,学校,超市,医院,商场是否就近,像我们现在考虑最多的估计就是学校了

    6、看物业及物业费,物业费高点也是有高点的好处的,像万达、恒大的房子进去看房手续要登记半天

7、看绿化率,小区设施是否完善,以及保安系统。

    8、如何选择商贷和公积金贷款。社保缴满半年就可以办理公积金贷款了,建议尽量用公积金贷款。利率相差太多,商业贷款目前利率为4.9%,公积金贷款利率为3.25%

9、贷款计息方式有两种,一种是等额本息,利息多。另外一种是等额本金:,利息少一点银行建议第一种还款方式,因为银行方面可以赚取更多的利息啊。如果选择第二种贷款方式,贷款额度不大还好,额度大的话,压力有点大。

    人的一生也许就能干几件大事,买房就是其中之一。作为人生中的第一套房,买房需谨慎,功课要做足,按个人经济能力选择自己能承受的价位的房子,不为了面子什么的,选择自己还不起的房子,置业顾问的话不要随便相信,如有必要,录音,抵赖的事情常有,万一有一天闹到法庭,这就是实实在在的证据。如有看中的小区,可以在网上看看小区业主论坛,看看业主说的一些问题。

                                                             市场部:周娇

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